Pasívne domy – domy o triedu vyššie

Spustili sme predaj domov NAŠEJ TOP KVALITY v Senici
REZIDENCIA MLYNY

Výhody nášho domu v porovnaní s bežným domom:

CENA

ÚSPORA

KVALITA

ZDRAVIE

PRAKTICKOSŤ

CENA

Dom je zaradený do kategórie DOMY S TAKMER NULOVOU SPOTREBOU ENERGIÍ. Vďaka takto vysokej kvalite sa na dom vzťahuje štátna dotácia až 8000 €. Využitím tejto dotácie sa po odrátaní 8000 € od ceny nášho domu 133 000 € dostávame na bezkonkurenčne najnižšiu cenu domu v tejto, ale aj inej, lokalite (905 €/1 m2 úžitkovej plochy). Takže vás 138 m2 úžitkovej plochy domu stojí 124 890 € s DPH. S touto rozlohou je náš dom jeden z najväčších v tejto zastavanej oblasti.

Pozemok predávame za obstarávaciu cenu bez zisku za 44 000 €.

Prví traja kupci majú obrovskú výhodu. Za túto cenu si namiesto 600 m2 pozemku môžu kúpiť až 660 m2 pozemok.

ÚSPORA

Vďaka drahému tepelnému čerpadlu, veľkým kvalitným oknám, rekuperácii vzduchu a nadštandardnému drahému zatepleniu je dom zaradený medzi najúspornejšie, najekonomickejšie domy na trhu, na ktorý poskytol štát právom tak vysokú dotáciu. Úsporu tvorí aj LED osvetlenie domu s predprípravou na inteligenciu, alebo zádržný systém dažďovej vody.

Voda zo strechy a pozemku nie je odvádzaná do trativodu alebo kanalizácie, ale  je zadržaná na pozemku v 12 m3 šachte a je s ňou následne hospodárené.

Presah strechy nad oknami zabraňuje prehrievaniu okien v letných mesiacoch , ale cez zimu je cez tieto veľké okná čerpaný obrovský solárny zisk, ktorý šetrí vašu peňaženku.

KVALITA

Kvalita domu úzko súvisí so skúsenosťami pri výstavbe našich domov a úsiliu ponúknuť vyšší nadštandard vyskladaný zo špičkových a overených materiálov, ktoré trh ponúka. A vďaka takto postavenému domu ho možno pravom nazvať „mercedesom“ medzi domami.

Základy
Dom stojí na aktívnej základovej doske vyliatej z vodotesného betónu. Pre porovnanie, takto vyhotovená základová doska stojí v susednom Rakúsku
53 000 €.

Steny
Obvodové a aj priečkové steny sú postavené z akumulačnej akustickej vysokopevnostnej betónovej tehly Silky (jedna z najdrahších na trhu).

Zateplenie

Podlaha je zateplená 20 cm extrudovaným nenasiakavým polystyrénom. Steny sú zateplené 30 cm polystyrénom a strop 40 cm polyuretánovou nemeckou kvalitnou penou. Je to najdrahšie zateplenie medzi zatepleniami.

Omietky

Obvodové steny a vnútorné akustické priečky, cez ktoré nie sú presluchy, ako cez bežné priečky, sú ošetrené sadrovou omietkou, najdrahšou medzi omietkami. Sadrová omietka vytvára zdravú klímu obývaného priestoru.

Okná

Okná sú 2,6 m vysoké. Sklo je v celku a nie je delené nadsvetlíkom. Rám okna má skryté kovanie, pánty sú skryté v ráme okna a nie je ich vidieť. Z vonkajšej strany je na okne hliník, z vnútornej plast. Sú vhodné do pasívneho domu a spĺňajú test vzduchotesnosti, čo je najvyšší level medzi oknami a právom ich môžeme nazvať „mercedesom“ medzi oknami.

Elektrina

Vďaka obrovskej ploche strechy a predpríprave na fotovoltaiku vieme na strechu inštalovať plnohodnotnú fotovoltaickú elektráreň, ktorá vám pokryje všetky potreby domu a taktiež nabíjanie automobilu.

Zásuvku na nabíjanie auta máte priamo na vašom parkovisku. Dom má 55 zásuviek, 35 vypínačov, slaboprúd, prepäťové ochrany, prúdové chrániče, prípravu na alarm a  videovrátnika. Každá zásuvka a vypínač má predprípravu na inteligentnú domácnosť čo zabezpečí maximálny komfort domu.

Voda

Voda je ťahaná v kvalitných plastohliníkových rozvodoch, ukončená je podomietkovými batériami.

Rekuperácia

Vetranie zabezpečuje rekuperačná jednotka, ktorá je inštalovaná do technickej miestnosti, kde je aj tepelné čerpadlo, práčka, technické umývadlo, rozdeľovače na podlahové kúrenie a stenové chladenie, rozvádzač na elektrinu.

Kúrenie

Tepelnú pohodu zabezpečuje kvalitné tepelné čerpadlo voda – vzduch značky Vaillant už so zabudovaným zásobníkom vody, je ovládané mobilným telefónom a servisným centrom na diaľku. Čerpadlo podlahovou plochou kúri a kvalitným stenovým chladením Rehau chladí.

ZDRAVIE

Kúrenie a chladenie domu vytvára požadovanú tepelnú pohodu. Čerpadlo dáva do podlahy 30°C teplú vodu, ale pocitovo a na teplomere je 24°C a to rovnomerne, či pri podlahe alebo strope, a to vďaka rekuperácii vzduchu, ktorá teplo rozloží rovnomerne v celom obývanom priestore.

Cez letné slnečné dni sa o tepelnú pohodu postará presah strechy, vonkajšie žalúzie,  zdravé pasívne a stenové chladenie.

Rekuperačná jednotka vám zaisti čerstvý prefiltrovaný vzduch bez peľu, prachu a alergénov. Deti a aj dospelí v tých najhorších dňoch pre alergikov pocítia v tomto dome obrovskú úľavu. Ich organizmus si môže od tejto záťaže oddýchnuť plnohodnotným spánkom aj pri zavretom okne v príjemne vychladenej spálni a absolútne čistom a čerstvom vzduchu.

PRAKTICKOSŤ

Dom je celý, vo vnútri a aj z vonku, bezbariérový, bez jediného schodu.

Všetky dvere sú pohodlne komfortné – 80 cm. Takže aj človek na invalidnom vozíčku sa vie komfortne a samostatne dostať do kúpeľne a na WC.

Na terasu vás pustí 4,2 metrov široký luxusný zaťahovací systém HS Portal rozdelený na dve časti, polovica je pevná, druhá polovica je zaťahovacia.

WC je napojené na externú batériu, na teplú a studenú vodu a plní zároveň funkciu bidetu.

Z každej miestnosti a aj z kúpeľne vidíte celú záhradu ,vidíte si na deti, bazén alebo pieskovisko.

Z každej miestnosti sa dá vyjsť na terasu, ktorá je po celom obvode domu. Napríklad môžete ísť z bazéna priamo do kúpeľne.

Dom má 2x sprchu, 1x vaňu, 2x WC, 4x umývadlo, spálňu, obývačku, 2x detskú izbu, kuchyňu a technickú miestnosť s umývadlom, ktoré je blízko vchodových dverí kvôli hygiene.

Dom sa dá samozrejme vetrať oknami, ale nie je to potrebné, lebo sa vetrá sám a netreba v takomto dome utierať ani prach, čo gazdinky veľmi ocenia.

Autom sa dá stáť priamo pri dome pri vchodových dverách kvôli vykládke nákupu, ale môžete stáť vedľa domu, kde sa zmestia dve auta vedľa seba.

V tejto lokalite budete auto celkom aj šetriť lebo pár metrov od domu je cyklotrasa, potraviny, športová hala, futbalový a hokejový štadión, čerpacia stanica, nákupné centrá a škola.

Zo záhrady je  nádherný výhľad na zeleň, kopce a prírodu. Lokalita je  viac ako veľmi dobrá.

Na tento dom Vám zabezpečíme na mieru ušité financovanie, štátnu dotáciu vybavíme za vás a samozrejme dom skolaudujeme.

V prípade vášho záujmu dom dokončíme podľa vašich predstáv, aj vrátane záhrady a bazénu.

Odsledované náklady na tento dom sú 55 € za mesiac.

Tak čo vy na to? Viete o niekom inom kto developersky stavia takýto komfort a kvalitu? A za takto nízku cenu?

Takto sa zrodila Rezidencia MLYNY … z lásky z bývaniu

Keď sme prvý raz prišli do lokality, do dnešnej Rezidencie Mlyny v Senici,  ostali sme uchvátení nádherným okolím.  Rozprestierala sa pred nami plocha krásne slnečná, s okolitou prírodou a množstvom výhod v občianskej vybavenosti. Všetky senické športové haly pohromade, škola pár metrov od domu, bez potreby vychádzania na rušnú hlavnú cestu, cyklistická cesta na dosah, potraviny. Tak bezpečné miesto pre svoje ratolesti si vie len málokto predstaviť.

Ihneď sme vedeli, že toto bude presne to miesto, v ktorom chceme vystavať presne náš typ domu – nízky bungalov, aby sme takpovediac „neukradli“ nikomu slnko, ba naopak, aby sme práve dostatok slnka dostali do každého domu. Aby možnosť zelenej strechy (čo umožňuje len rovná strecha) skvele doladila okolitú dokonalosť a umožnila tak každej rodine objavovať návrat k prirodzenosti.

Keďže sa v stavebníctve pohybujeme už niekoľko desiatok rokov, dovolíme si o sebe tvrdiť, že máme tak vyvinutý istý druh videnia, v ktorom ihneď vizualizujeme naše predstavy o bývaní, o tom, ako v domoch postavených od nás budú ľudia spokojní a šťastní.

Máme radi funkčnosť, jednoduchosť, čisté línie, precíznosť a kvalitu.

Rozhodli sme sa teda vsadiť na našu intuíciu a skúsenosti a dali sa do práce. Našou predstavou bolo ponúknuť dom, ktorý bude kvalitou ďaleko niekde inde, než na akú sú bežne ľudia zvyknutí.

Na prvý pohľad nedokáže laik odhaliť všetok potenciál, ktorý mu dom ponúka. No a od toho sme my, aby sme mu všetko podrobne vysvetlili. Či už je to o použitých materiáloch, spôsobe stavby, dispozície.

My máme radi, keď všetko v dome plní svoj účel, aby všetko bolo „ po ruke“, aby bolo využitie domu praktické, pohodlné, čo sa samozrejme potom odráža na kvalite života celej rodiny.

V našom dome nemusíte premýšľať, či sa Vám do neho vojde taká či ona sedačka, či budete mať dostatočný priestor na žitie, na ukladanie. Odpoveď je jasná, áno, budete mať. Zvonku pôsobí dom menším dojmom, ale sami uznajte, je plocha 138 m2 úžitkovej plochy naozaj malá?  Pre porovnanie, priemerný 3-izbový byt má výmeru cca 70 m2. Našim zámerom bolo, aby ste si dostatočne užili tak ako plochu domu, tak aj jeho okolia. Každá izba disponuje, dovolíme si povedať, nadštandardne obrovským oknom, plne otvárateľným, z každej izby máte tak možnosť vkročiť rovno sa svoju krásne voňavú rozkvitnutú záhradu. Pani domáce sa však nemusia obávať problematickej údržby okien. Okná majú skryté kovanie, čo znamená, že vidíte len samotný rám okna, bez pántov, čo značne uľahčuje jeho údržbu. A to ich ľahké otváranie … už žiadne nastavovanie kľučky do správnej polohy, aby ste otvorili či dobre zatvorili okno.  A o to ide, všetko má byť čo najpraktickejšie, funkčné, no zároveň pekné a vkusné. Okná navyše majú takú „ prísavkovú“ funkciu, že dom uzavrú takým spôsobom, že v  zime Vám z domu žiadne teplo neunikne, už žiadny vánok cez zatvorené okná. Je to jedinečný typ okna značky Internorm, vďaka ktorým sme schopní realizovať tzv. Blower Door test, teda test vzduchotesnosti. Je to práve ten test, prostredníctvom ktorého sa vyhodnocujú domy na základe hodnôt úspory energie. Nízka spotreba energie znamená automaticky nízke náklady, čím sa značne šetrí váš rodinný rozpočet.  Testy našich domov preukazujú ich zaradenie do kategórie Dom s takmer nulovou spotrebou energie, čím spĺňa  štandard pasívneho domu. Vedeli ste napríklad, že v tomto prípade Vám štát zadotuje dom sumou až 8 000 € ? Dom od nás s využitím štátnej dotácie dostanete v podstate s 8 000 € zľavou.  Štátnu dotáciu vybavíme samozrejme za Vás.

Celá stavba je postavená z prírodného akustického akumulačného muriva Silka  (https://www.ytong.sk/vapenno-pieskova-tvarnica-silka.php) . Sadrové omietky na kvalitnom v celom dome zabezpečujú pohlcovanie nadbytočnej vlhkosti, málokedy sa teda stretnete so zahmlenými oknami od varenia, alebo prehriateho interiéru. Steny teda dýchajú, čím vy žijete zdravo. Tu sa dostávame k ďalšiemu bodu našej vízie – postaviť dom, ktorý bude zdravý. Zdravá rodina =  šťastná rodina.  V dobe pribúdajúcich alergií je na mieste zamyslieť sa na tým, ako dať odpočinúť organizmu aspoň doma. K tomuto účelu slúži tzv. rekuperácia vzduchu. Inteligentná výmena vzduchu zabezpečuje to, že do domu sa vám dostáva filtrovaný čistý vzduch zbavený akýchkoľvek alergénov. Vaše telo si tak odpočinie,  Vy sa cítite oveľa  oddýchnutejšie. Potreba otvárania okien a púšťania si tak do domu prachu a peľových  zrniek tým eliminujete na minimum.  Opäť skvelé plus pre gazdinky – menej prachu v dome, menej upratovania, namiesto toho môžete investovať svoj čas do toho najcennejšieho čo máte, do vašej rodiny.

Život občas so sebou prináša aj menšie nehody, prípadne nové výzvy v podobe opatery starých rodičov a pod. Práve až v týchto chvíľach väčšinou dochádza človek na všetky úskalia svojho domu. Premýšľali ste niekedy nad tým, že by ste si napríklad zlomili nohu? Viete aký veľký problém je odrazu dostať sa na WC, prípadne zdolávať prekážky domu, ktoré ste pred tým ani nevnímali? Naše domy sú plne bezbariérové, všetky dvere sú v takej veľkosti, aby ste sa pohodlne dostali na toaletu, do kúpeľne hoci aj s invalidným vozíkom. Verte, vieme o čom hovoríme, s týmto máme osobnú skúsenosť, preto sme pretavili naše predchádzajúce problémy na zjednodušenie života tým ostatným.

Väčšina ľudí si do domu dodatočne inštaluje klimatizačnú jednotku. V našom dome máte v lete príjemne chladno aj bez zbytočnej krabice na stene, na ktorú sadá prach a vydáva nepríjemný zvuk. Klimatizácia ako ju bežne poznáme nie je príliš vhodným riešením aj kvôli častým prechladnutiam, ktoré vznikajú vplyvom fúkania vzduchu na človeka. V našom dome je Vám k dispozícii tzv. pasívne chladenie, ktoré je zavedené priamo v stenách. Vy si tak užívate len príjemnú teplotu bez možných vedľajších negatívnych účinkov.

Naopak, v zime si teplo vychutnáte cez podlahové kúrenie. Takto jedinečne riešené kúrenie a chladenie je možné prostredníctvom tepelného čerpadla. Priestor izieb tak využijete bez radiátorov, bez akýchkoľvek ďalších rušivých prvkov. Váš interiér je tak dokonalý s ladnými líniami elegancie a jednoduchosti. Nie nadarmo sa vraví, že v jednoduchosti je krása.

Krásny je aj pokrok našej doby, všetko sa modernizuje, vznikajú tzv. inteligentné domácnosti (smart domácnosti), kladie sa dôraz na chytré využitie energií z alternatívnych zdrojov. Náš dom kráča s dobou. Nič nemusíte mať hneď naraz v jeden moment, no myslíme na to, že aj Vy možno budete časom chcieť využívať fotovoltaické články na výrobu vlastnej elektrickej energie, možno aj Vy si kúpite elektromobil, ktorý si budete musieť pravidelne dobíjať. Alebo si budete jednoducho chcieť zvýšiť komfort bývania bazénom, altánkom, vonkajším osvetlením záhrady. Myslíme na všetko, na všetko toto k domu dodávame predprípravy. Takže nemusíte o pár rokov nič zbytočne búrať, stačí sa len pripojiť.

Rezidencia MLYNY – rozhodnutie, za ktoré budete životu vďační